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春节期间,香港迪斯尼乐园挤爆,小小的香港迪斯尼乐园已经满足不了海内外游客的需要,迪斯尼公司打算在上海浦东兴建全球第6个迪斯尼乐园,据迪斯尼行政总裁艾格本月6日亲口证实,正与上海市政府磋商在当地兴建主题公园,同时《文汇报》报道,上海迪斯尼乐园将落户上海浦东川沙镇,面积达6平方公里,是现时香港迪斯尼乐园的5倍,虽然香港迪斯尼发言人用“外交辞令”说中国境内第二个迪斯尼乐园不会在四年内开幕,但这等于“提前”发布了上海迪斯尼乐园的开幕时间,不迟不早,“恰好”赶在2010年上海世博会前开幕,以吸引世博会的大量客源,四年内不开,四年后马上开!香港迪斯尼乐园03年1月动工到05年9月开幕用了2年8个月时间,耗资200多亿元,而上海迪斯尼乐园面积是香港迪斯尼乐园的5倍,施工时间估计要超过3年,耗资将超过300亿元,由此预计迪斯尼动工时间要比原来的规划提前。而一旦官方正式公布上海迪斯尼乐园落户东海边的浦东川沙镇,相信届时将有好几只上海迪斯尼概念股迅猛涨停。目前相关的上市公司有G界龙、G浦建和G海博(600708),其中G海博前身名叫东海股份,在迪斯尼乐园旁边的南汇区拥有庞大土地储备,升值潜力巨大。
G海博以6.67万/亩的低价置入临港新城及周边土地2072.66亩,去年底1000亩国有土地使用权被政府收回并给予补偿,产生了5470万元收益,合每股0.15元,而剩余的1072亩土地使用权今后将发挥更大的收益。另外公司拥有上海市农工商出租汽车有限公司90%的股权,车辆规模位居上海市的第五位,单车盈利水平名列前茅,05年10月更名为“海博出租”,目前上海出租车牌照市场交易价格在33万元/张,远远高于其帐面价值,上海迪斯尼乐园落户后,出租车牌照价格还要猛涨。G海博拥有出租车数量3870辆,牌照帐面价值2.7亿元,市价牌照价值13.5亿元,隐含每股资产3元,重估后公司每股净资产为4.8元,目前公司价值明显低估。
G海博05年三季度每股收益0.22元,如果再考虑每股0.15元的土地转让收入,05年每股收益将超过0.4元。该股三季度股东人数较上期减少近9%,人均持筹集中度开始提高,十大流通股东以机构投资者为主,显示机构正在增仓。上海迪斯尼乐园将落户“上海后花园”浦东川沙镇,在旁边拥有庞大的土地储备,以及大型出租汽车公司的G海博受益巨大,未来爆发力强劲,值得重点关注。
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