潜在收益超过股价？普天之下真有这样的“奇股”吗，中炬高新因为一块2438亩的地皮大幅增值，每股的土地增值收益有2元，接近当时2元多的股价，于是两个多月就涨了170%，笔者近期“挖地三尺”，终于找到第二个“中炬高新”啦！它就是*ST集琦（000750），其控股90%的桂林集琦中药产业投资有限公司，在全球知名旅游胜地桂林和阳朔之间的雁山新城拥有2717亩巨地，合181万平方米，面积相当于4个半天安门广场，距桂林市中心仅15公里，因区内建设“桂林大学城”的关系，地价火速飙升，*ST集琦去年12月27日与开发中央电视台新址旁边“中国第一商城”而著名的北京魏公元鼎房地产开发集团签署了《股权转让合同书》，将集琦中药10%股权转让给魏公元鼎，约定交易价格为人民币7680万元，*ST集琦可获得约5000万元的收益，这意味这块巨地可为*ST集琦带来约4.5亿元的收益，折合每股2.09元！由于时间紧迫，截止2005年12月31日，公司仅收到股权转让款1420.46万元，所以此笔股权转让收入要在今年才能体现，折合每股0.23元。此外，*ST集琦位于市内七星区老厂房的155亩（103567平方米）工业用地将变更为经营性建设用地，桂林集琦集团在年报承诺以占用款4522.9万元代交土地出让金后，每平方米地皮账面成本也仅525元，虽然市场价在1000元至1500元上下，只及上海、深圳地价的十几分之一，但土地增值收益至少也有5000万元。而昂生集团总裁张秋利已当选为*ST集琦董事长，对*ST集琦正式进行重组，昂生集团是一家集新药研发、药品制造、物流配送、连锁经营、电子商务为一体的新型现代医药企业集团，法定代表人为张秋利先生。
中外游客喜欢游完桂林后，再顺路到阳朔享受休闲的西街风情，桂阳公路是桂林到阳朔必经的一条黄金大道，而集琦中药地块就位于桂阳公路两侧，距桂林市中心仅15公里，是游客中途歇脚的好地方，适宜发展旅游购物中心等，让游客在此大洒金钱。再配合市政府计划在此建设“大学城”，以桂林陆军学院、广西师大、桂林电子工业学院、桂林工学院、广西艺术学院等为依托，导致地价暴增，难怪北京魏公元鼎房地产开发集团肯提高2倍价钱收购集琦中药10%股权，使*ST集琦获利约5000万元，而90%股权就可获利4.5亿元，当时协议就认为“实际成交价格与股权评估值有较大差异，其主要原因是根据桂林市雁山区的总体发展规划，新建桂林大学城的计划已经启动，充分结合了目前集琦中药下属相关资产的发展增值潜力”。呵，连魏公元鼎这样的老牌北京房地产大鳄都认可集琦中药地块的价值，这块有4个半天安门广场大的巨地增值2倍确是闲事。
*ST集琦张秋利董事长最近亲自向广西证监局李秉恒局长汇报工作，为实现*ST集琦2006年赢利，公司采取“资产减肥、机构瘦身、人员减薪、降低财务费用、降低折旧费用、降低管理费用、优化激励手段和提高销售收入”等八大措施，同时结合公司土地资源丰富的优势，决定将集琦集团下属的桂商房地产开发有限公司抵偿给*ST集琦，董事会有决心尽快把*ST集琦发展成为一家管理规范、主营业务突出、盈利能力显著的“优质上市公司”。*ST集琦作为一家拥有比中炬高新更大一块增值地皮的重组公司，土地潜在收益高达5亿元（集琦中药地块增值4.5亿元加老厂房地皮增值5000万元），折合每股2.33元，而股价才2.28元，是仅有的土地潜在收益比股价还高的“奇股”，有理由相信这只“奇股”会成为第二只中炬高新，大好机会就在眼前，可不要失之交臂哟！
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