注：为提高实战参考价值，以上图片由动态行情实时生成，便于投资者实时观测该股的最新表现情况。 |
近期外汇市场上人民币汇率屡创新高升值趋势有加速预期，在此格局之下地产在市场上依旧受到各方资金的追捧，其中深圳房地产在调控之后依旧平稳走高，一枝独秀表明确实是其区位优势推动了当地房地产的刚性需求将使房价仍维持在高位，确保上市公司业绩的高速增长，今天我们推荐的（000005）GST星源就是一只基本面得到实质性提升的个股，该股同时还具有创投概念，港资概念，市场预期实力雄厚的港资大股东有望对其注入优质资产，作为2元一线的成长性突出个股，其投资价值确实存在低估。
项目储备丰富 利润新增点明确
从稳定发展的宏观经济、刚性的房地产需求以及人民币升值等因素看，房地产价格仍将居于较高位置。公司已开发华乐大厦、怡都大厦、五洲星苑、深圳车港等项目，在建肇庆E-CITY国际村，将开发南山工业用地改功能项目，其中投资过亿元的五洲星苑已在一季度竣工，上半年便为公司带来1.1亿元的净利润，相对于04年4938万元的全年收入，公司的增长幅度可谓是相当惊人的，该项目将为今、明两年带来良好的盈利。规划的南山工业用地改功能开发项目邻近西部通道，占地42，651.95m2，将受益于南山区旺盛的房地产市场。而深圳车港和肇庆项目在世纪星源业务未来发展格局中更占有重要位置。公司已经实现多元化互补型发展，公司房地产、酒店出租及物业管理的毛利率分别高达47.56％、33.01％和35.90％，股改后第一大股东免去其上亿债务，公司基本面得到大大提升，投资价值凸显，而丰富的储备项目将成为其未来业绩的有力支撑。
旅游概念 提升市场关注程度
肇庆E-CITY国际村项目位于广东肇庆七星岩景区内，交通地理位置优越，具有极高的景观价值，项目总占地面积3，583亩，约240万m2，主要由度假酒店、别墅、服务式住宅和配套设施构成。项目一期225亩土地开发包括一个高尔夫练习场和42幢单体别墅和服务式住宅，预计2006年底完工，可销售面积约为1.3万m2，2006年将开始开发二期。目前整个项目的土地重估价值约18亿元，无论从项目未来的收益还是资产重估角度看都将成为公司重要的利润增长点；在酒店经营方面，公司以星苑度假酒店为品牌的度假酒店经营，经过十多年的发展，已经逐渐形成规模和连锁。目前已有金海滩·假日星苑度假酒店、华乐星苑·城市度假酒店、大名星苑·主题酒店；在建的包括五洲星苑·城市公寓酒店、肇庆星苑·乡村度假酒店等。所有酒店均位于深圳、上海及风景名胜区，公司与国际酒店管理品牌合作的酒店及度假村业务也在旅游高潮中“钱潮”滚滚。该股拥有名副其实的旅游概念是未来长期看好的行业，其市场关注程度得到大大提升。
基本面提升 价值低估严重
公司大股东中国投资为支持公司的发展，同意在股改方案通过的条件下，豁免其持有的对世纪星源1.27亿债权。大股东的该项豁免可使世纪星源2005年末每股净资产由0.93元增加到1.11元，相当于为每位股东每10股增加了1.8元的净资产，送出了股改对价之外另一笔丰厚的“对价”，该股股性极度活跃，前期曾一度连封了10个涨停，充分显示了运作主力的雄厚资金实力，目前作为2元一线的深圳地产股投资价值有所低估，技术上该股连续横盘整理数月，目前浮筹清洗已经即将结束，后市一旦启动涨升空间非常可观，可重点关注。
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