注：为提高实战参考价值，以上图片由动态行情实时生成，便于投资者实时观测该股的最新表现情况。 |
近一两年来，厂房搬迁概念股因其具有重估增值的题材，其股价尤如插上冲天的翅膀而大幅飙升，例如，广船因厂房搬迁概念股价半年涨了3倍，G界龙因成为“米老鼠的邻居”，土地重估增值后净值远远高于当前股价而连续涨停， 业绩虽然不如人意的G广钢也同样因厂房搬迁概念而曾出现连续涨停，这主要是因为目前两市中不少位于市中心的大企业其厂房历史买入成本较低，一旦搬迁用作商业用途，其重估增值潜能就极大，股价也就有望随着其评估增值而大幅上扬。而常山股份正是一只具有厂房搬迁、重估大幅增值题材的个股。
因为公司在年报中明确指出，从2006年开始的未来三年内，公司将积极稳妥实施整体搬迁。而公司在石家庄市中心拥有占地1240亩（82万平方米）的厂房，购入时每平方米地价为750元，据资料介绍，该厂房紧贴石家庄市一环线，离市政府和主要商业街只有几分钟的车程，地理位置十分优越。目前市中心地价已涨到3000元/平方米以上，当地政府为了支持公司整体搬迁，已承诺将土地拍卖所得全部给予公司，若不考虑相关的手续费用（预计不超过总额的4%），有专家预计该部分土地增值收益约为16亿元。
随着房地产业的景气，其土地的价值还将有待开发。石家庄市土地级别列在上海、北京、深圳和广州之后，与东部省会城市同等级别，常山股份在省城中轴线拥有约两个天安门广场大的地皮，可以说是价值连城。公司在搬迁后将利用原来的厂房地址积极介入房地产开发业务，土地二次增值将使公司能够更大限度地享有整体搬迁带来的收益。
作为国有大型棉纺企业，是国内棉纺织行业的龙头企业之一，拥有“国家级企业技术中心”、“棉纺织行业前50强排头兵企业”的常山股份拥有巨大的无形资产，而且其目前的股价还低于其每股净资产3.55元，这在大牛市和股指大幅上升后是难以想象的。而且其中期收益还高达0.07元，如果考虑其厂房搬迁带来的评估增值题材，其价值低估严重，确是值得重点关注的中线潜力股。
|
意见与建议
