注：为提高实战参考价值，以上图片由动态行情实时生成，便于投资者实时观测该股的最新表现情况。 |
在人民币加速升值且累计升幅自汇改以来近5%的利好刺激和背景下，今周银行股和地产股继续井喷，几乎成为了牛股的代名词，这样在不少地产股股价翻番之后，在市中心拥有大量商铺或厂房，具有巨大升值潜力的商业地产或隐性地产股会否成为不一个“火山口”，无疑值得重点关注。因为其拥有的大量商铺和厂房除了在人民币升值背景下的重估增值题材外，新的会计制度明年的实施也使原来低价买入大量土地的上市公司未来潜在巨大的评估增值潜力。这样大连友谊作为一家具有商业连锁概念，在商品房价格升幅列前列的大连市中心拥有大量商铺，且其控股子公司大力开发房地产，房地产已经成为该公司的主要来源之一。一方地产更有望借股改而间接控股该公司，使其未来有潜在的地产概念，无疑是人民币升值和新会计制度实施的受益者。此外，该股目前的股价离控股股东友谊集团承诺的未来最低减持价格仍有70%左右的上升空间，在股改之后大股东和中小股东的得益趋向一致，股价的变动将影响控股股东的财富增值潜力的当今对市场无疑充满想象力。
该股的股改题材相当吸引，因为该公司的股改时承诺，控股股东友谊集团未来减持价格将不低于股改方案实施后首个交易日收盘价的150%，即减持价格约在6.03元以上，而目前股价只有3.52元，离承诺减持价格仍有70%左右的空间，从而为市场带来机会。此外因该公司的控股股东大连友谊集团的股东之一-----联合担保不愿承担大连友谊的股改对价，一方地产以现金904.776万元受让联合担保所持全部17%股权。如果本次股权转让成功，一方地产将持有友谊集团43%股权,超过原先第一大股东大连国资委30%股权，成为友谊集团的第一大股东。换言之，一方地产将有望间接控股大连友谊，这样该公司在实际控股股东变更后大股东会否为其进一步注入地产项目无疑值得关注。而且根据公司2006年三季报披露，房地产项目开发销售已成公司收入和利润主要来源之一，其子公司友谊合升房地产投资开发的"壹品星海"项目一期已竣工,销售工作和交房工作顺利且品牌效应显现。同时,公司积极开拓外埠市场,加大土地储备,去年7月还竞拍得苏州工业园区1#2#地块，土地面积20.66万平方米，建筑面积37.1万平方米，未来增值潜力巨大。05年末公司土地储备总量达到40余万平方米,为公司房地产业的持续、稳定发展奠定了基础。
同时，作为大连的商业旗舰，该公司近期还大举向商业连锁进军，公司与友谊房地产联合投资2000万成立的大连友谊购物广场和桃源美邻购物广场的开业标志着公司开始向"购物中心"业态进军。公司控股80％投资成立大连友嘉购物有限公司,发展超市连锁经营,也有望成为新的利润增长点。众所周知，商业连锁概念如苏宁电器等因其在商业旺地拥有大量商铺存在评估增值潜力早已成为了市场的大牛股，而且大连市商品房价格升幅更是处于全国升幅前列，这样在新的会计准则和人民币升值前景下大连友谊价值重估后其升值潜巨大。作为被市场忽视的地产和商业连锁概念值得重视。
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