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天鸿宝业：跻身一线开发商

www.eastmoney.com 2007-08-15 08:00 林喆中国证券报

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　　“目前，首开集团拟注入的主业资产正在审计和评估，这项工作预计8月下旬完成；评估结果在上报北京市国资委核准后，公司将召开董事会和股东大会，最终确定定向增发方案。”天鸿宝业证券事务代表钟宁表示。

　　他介绍，通过定向增发，首开集团计划将房地产开发、一级土地开发和物业经营三块主营业务资产注入天鸿宝业，借此实现首开房地产主营业务整体上市。由此，天鸿宝业将跻身于一线开发商行列。

　　资料显示，首开集团注入的资产帐面净值约26.3亿元，包括旗下北京城市开发集团有限责任公司100%股权在内的16家公司的股权。初步估算，这些注入资产模拟的2006年末主要财务指标为：总资产194.7亿元，总负债165亿元，资产负债率84.7%。

　　钟宁介绍，通过本次交易，首开集团将主要从事主营业务公司的股权注入公司，将迅速扩大公司的经营规模，使公司竞争力得以大大提高。同时，本次交易后公司盈利能力将提高，每股收益和净资产收益率等指标均有一定幅度的增长。根据公司初步估计，本次拟购买的资产2007年全年可以实现的净利润为2.43亿元。

　　据了解，注入到天鸿宝业的16个公司均有一定量的正在开发的项目，如果加上2006年首开集团在北京获取的45万平米的朝阳东坝地块和46万平米的广渠路36号地块，那么从其公布的项目土地资料来看，首开注入的土地储备面积将达300万平米。

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