中华企业：映证本币升值步伐开拓土地价值

www.eastmoney.com 2007-11-30 17:26 中原证券

注：为提高实战参考价值，以上图片动态行情实时生成，便于观测该股最新表现。

    人民币升值预期和上市公司业绩超预期增长必将推动A股市场走高仍是绝大多数机构的共识,这也正是最近航空股大热的其中一个原因之一，房地产板块虽然是国家一直调控的板块，但这个板块所容纳的游资却是惊人的庞大，为什么？归根到底就是，土地是不可再生的资源，而随着人口的不断增多和扩大，消费能力也逐步地提高，房地产业，永远是长期投资的首选。所以我们认为，在未来08年的主流投资热点仍然会以金融和房地产为主。

    个股出击：中华企业（600675）(股吧，行情，资讯)，一只超跌的极品，不但质地优秀，今天巨量上涨，说明后市上升空间巨大。

    亮点一：公司是一家质地极为优良的房地产公司，拥有充足的土地储备及较强的开发,盈利能力，且现金流也较为充沛。未来有望依托房地产长期发展向好的大背景，业绩实现稳定增长。公司是房地产板块的佼佼者，多年维持绩优股形象，加上其潜在突出的竞争能力，在人民币升值周期中，理应获得较高的溢价。公司目前拥有开发性项目储备建筑面积131万平米，长期战略储备土地面积310万平米，可出租建筑面积13万平米，包括在崇明岛拥有4655亩储备土地，洋山深水港临港新城附近拥有8000多亩土地储备等。

    亮点二：公司销售结算项目因地价低和售价走高而使得公司季度毛利率强劲上升，已超过55％，创近年来新高。公司现有项目储备建筑面积227万平米（另有4655亩上海崇明陈家镇滩涂土地），其中91％分布在上海（剩余在苏州），已经开始并将继续受益于上海地价和房价的持续上涨。公司项目储备集中上海、项目地理位置良好、地价成本低，预计项目毛利率普遍在40％以上，项目隐含利润非常高。

    亮点三：公司斥资2.9亿元投资的重庆市袁家岗体育中心储备地块，是为2008年北京奥运会分会场准备的，该项目总用地面积约164433.2平方米，建筑类型包括高档住宅、五星级宾馆、精装修酒店式服务公寓及高档商业配套设施。其四，公司的财富广场，是最早介入浦江两岸综合开发的实质性重大项目，建成后将成为世界500强企业进驻上海首选的现代化高档办公楼。

    在"中国房地产研究组2006年中国房地产上市公司研究成果"评比中，中华企业（600675）列综合实力第五、财富创造力第七和房地产绩优股第六，后市可积极关注！

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