冠城大通宣布与关联企业森帝木业(深圳)有限公司签署了《土地开发合作框架协议》，双方共同实施深圳市南山区月亮湾大道93号土地的前期整理，并在该块土地挂牌交易后，联合参与该地块的竞拍。该地块使用权现为森帝木业所有，土地性质为工业仓储用地，共计101,576.7平方米。森帝木业现有厂房位于该地块，因此开发工作主要涉及对该地块上的生产设备、建筑物等进行搬迁处理和土地前期整理，并负责对原生产企业员工安置。根据与南山区政府的协议，在上述地块整理完毕后，50%的使用权将收归政府所有，余下50%的土地使用权进行公开挂牌出让。拍卖所得款项的89.5%将作为对森帝木业和冠城大通厂房搬迁和土地开发整理等工作的补偿。将要挂牌的土地评估值目前为7亿人民币，冠城大通需出资1.8亿人民币参与该宗地块的土地前期整理，并享有28.73%的土地补偿权益。将挂牌的土地面积为50,788平方米，将被开发为建筑面积205,693平方米的综合性物业，其中拟建住宅建筑总面积为91,419平方米；酒店、写字楼及商业设施的建筑总面积为114,274平方米。如果冠城大通与森帝木业成功获得此地块的开发权，那么双方将成立合资项目公司联合开发这块土地，冠城大通和森帝木业分别占70%和30%的权益。我们认为此次合作开发和竞拍将对冠城大通进军深圳房地产开发市场产生积极的影响。我们对冠城大通维持优于大市评级。
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