北京城建：奥运房产龙头多重概念助增长

www.eastmoney.com 2008-02-13 16:36 世纪证券

注：为提高实战参考价值，以上图片动态行情实时生成，便于观测该股最新表现。

    周三下午深沪大盘继续维持震荡相对偏弱格局。盘中可见，由于权重股整体走软，制约了指数，估计后市继续震荡，等待形势明朗。操作上，适当仓位控制，注意强势股。随奥运日益临近，奥运板块必将再度升温。而北京城建（600266）(进入该股吧，新版行情，资讯)作为奥运板块绝对龙头，值得关注。

    北京城建（600266）与同区域企业相比，公司具备产品标准化，技术，品牌，人力资源，融资能力，治理结构，成本控制，政府支持等多方面的竞争优势，且公司的市场影响力在稳步提高，获得了较好的社会评价，而08年的北京奥运更是给公司提供了难得的发展机遇。公司是奥运村等项目的主要建设商之一，参与投资建设的国家体育馆，奥运村和五棵松文化体育中心项目，工程已进入尾声，并于2007年开始分享奥运资产带来的巨大升值。同时，在北京更拥有大量项目和土地储备，拥有垄断性奥运地产资源公司项目储备26000亩，居行业之最。储备项目主要位于北京地区，而在建项目土地大多来自协议受让，具成本极低的竞争优势，产品多元化，商务项目占较大比重。由于大量一级土地开发,将带来巨额无风险收益，公司未来3-5年,将有50%左右高复合增长，公司品牌评估价值位列2007国有房地产企业品牌价值前10，土地储备权益面积为317万平米，其实力以及发展潜力都不容低估。

    除此之外，公司更投资参股国信证券。2007年4月公司公告，公司参股的国信证券有限责任公司拟增资扩股，注册资本将由20亿元增加到30亿元。若上述方案实施，北京城建决定以16640万元认购国信证券5200万股新增注册资本(3.2元/股)。认购后公司将持有国信证券1.5亿股，占增资后总股本的5%。国信证券本来就是国内非常有实力的券商，05年净资本超过16亿元,包括净资本在内的8项指标名列行业前20强，资本实力强大。而丰厚的股权投资回报预期也将成为北京城建公司股价爆发又一动力。

    另外，从公司资料看，公司出资4000万参股国信创业投资公司，持股比例为20%。不仅如此，公司还出资6060万元参股北大招商创业投资公司，持股比例也为20%。因此公司具有名副其实的当前市场热点创投概念。而且我们从一些资料我们可以了解到，国信创投和北大招商创投都是我国比较有实力的创投公司。综观二级市场，有创投概念的个股是本来就不多，而像北京城建有双重创投概念更是稀罕品种。在创业板有望尽快推出，主力资金大举建仓创投概念的环境下,北京城建的股价一触即发将是必然。

    二级市场上，近期该股跟随大盘缩量回调，但由于同时拥有奥运，券商以及创投等多重震撼概念，随时有再度上攻的机会，值得投资者密切关注。

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