北京城建：京城地产巨头概念众多

www.eastmoney.com 2008-04-10 17:02 杜伟平宏源证券

注：为提高实战参考价值，以上图片动态行情实时生成，便于观测该股最新表现。

    今日人民币兑美圆已经突破7.0关口，进入到一个新的阶段，人民币升值概念股近期表现活跃，航空、地产板块走势远远强于大盘，短线仍然值得投资者关注，北京城建(600266)(进入该股吧，新版行情，资讯)，该股是京城地产巨头，近期反弹幅度有限。

    投资要点：

    一，京城地产巨头升值概念

    公司位居国内房地产上市公司前10名。作为北京最大的房地产开发企业之一，可供开发土地面积达600多万平方米，公司的世华国际中心07年9月实现整售，销售签约10.32万平方米，签约合同额14.5亿元；世华水岸07年11月开盘，销售签约2.52万平方米，签约合同额3.39亿元；世华诚合大厦A座、B座、C座销售签约5.03万平方米，签约合同额6.7亿元。尚源印象销售签约3.27万平方米，签约合同额1.26亿元，广渠路36号地完成了立项，正在进行前期工作。子公司北京城建兴业置地有限公司取得北京市崇文区望坛项目，该项目建筑面积100余万平方米。公司与中鸿集团联合，以17.8亿元中标北京市来广营4号地项目，该项目地上规划建筑面积30.67万平米。北苑南区正在做入市前的准备工作。小营、动感花园项目土地一级开发正在推进中。

    2007年年报披露，08年，公司计划房屋开复工面积130万平方米，其中新开工70万平方米。计划实现新增土地储备超过100万平方米。预计公司08年资金需求约103亿元。世华国际中心08年4月底之前实现竣工交付，世华诚合大厦年底竣工。公园08项目除105号、106号外，其余栋号年底竣工。世华水岸年底竣工。年内实现来广营4号地、广渠路36号地等项目的开工建设，望坛项目年内启动拆迁工作。

    二，奥运概念

    公司具有突出的奥运概念，2006年公司投资的五棵松文化体育中心、国家体育馆和奥运村项目，在奥运召开之前，该题材依然具有相当强的活力。

    三，创投概念：

    公司出资4000万参股国信创业投资公司，持股比例为20%；出资6060万元参股北大招商创业投资公司，持股比例为20%。创投概念一直是市场中活跃的热点之一。

    四，参股金融概念：

    公司持有国信证券股权，近期券商类个股表现强劲，中信证券更是一季度预增100%以上，券商活力依旧，参股公司收益不减。

    二级市场上，该股累计最大跌幅达到三分之二，近期即便地产板块表现强劲，该股依然没有很好表现，存在着强烈的补涨要求，值得投资者密切关注。

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