美房市明年上半年或回暖
据彭博社10日报道,美联储前主席格林斯潘日前在写给《新兴市场报》的一篇文章中提到,美国房市将在2009年上半年回暖。
《新兴市场报》是七国集团和国际货币基金组织在上周末举行会议的公开出版物。格林斯潘在文章中写道:“最近美国房价下降趋势有所减缓,成为这场历时一年的危机中第一个积极信号……人们将极有可能在2009年上半年看到更多关于房价稳定的决定性信号。”
格林斯潘指出,只要“受到惊吓的投资者愿意尝试在风险存在的情况下重新涉足市场”,信贷市场的坚冰便会最终融化,但他并未明确指出这一过程究竟需要多长时间。
此外,格林斯潘还对美国政府买入金融机构不良资产和向银行注资的计划表示赞赏。
目前,美国财政部长保尔森继续为实施7000亿美元金融救援计划而努力,而政府将可能在近几周买入数家银行的股票。
尽管格老对房地产市场预期乐观,但各方人士仍担心第二波房贷违约潮将持续至2010年。
据美国房贷金融业协会（ＭＢＡ）公布的数据显示,截至6月底,全美延滞还款或进入取消赎回权的房屋贷款户达到400万件,比率占9％,创下历史新高。数据显示,美国第二季度新增取消赎回权50万户,35个州和华盛顿特区的取消赎回权数量都较上一季增加。
拉美国家相继出台政策
上周,华尔街金融风暴全面登陆新兴市场。拉美金融市场从6日至10日经历了“黑色一周”。巴西、阿根廷和智利等国股市一周之内跌幅达到20％左右,秘鲁股市跌幅更是接近30％。
在股市大幅下跌的同时,拉美国家主要货币对美元汇率也都出现大幅贬值,加剧了这些国家金融市场的动荡。美元对巴西雷亚尔的汇率从1比2．05升至1比2．31,一周之内升值幅度达到12．7％。美元对墨西哥比索的汇率也从1比11．36升至1比13．15,升值了15．75％。
美元对智利、哥伦比亚和阿根廷比索的升值幅度分别达到12％、7％和3．15％,美元对秘鲁索尔也升值了3．4％左右。
目前这些新兴市场的中央银行都采取了不同措施稳定市场,以避免货币大幅贬值。
智利中央银行11日宣布,将向本国金融系统注资50亿美元,以增加市场流动性,稳定投资者信心。
智利央行官员说,注资行动将从下周开始,计划每次向金融系统注入资金5亿美元,返还期限在60天至90天之间。预计此次注资的总额度将累计达到50亿美元。
智利央行官员强调,此次注资行动将不仅增加金融市场的流动性,而且体现了智利央行稳定市场的决心。智利央行将密切关注国际金融局势和本国市场走势,随时准备在必要的情况下采取进一步行动。
此外,为了遏制墨西哥比索近几天来急剧贬值之势,墨西哥银行（央行）10日再次采取干预汇市措施,总计向汇市抛售64亿美元,以缓解汇市剧烈动荡和资金流动不畅的局面。
这是继墨西哥央行8日出台应急措施,即向市场抛售25亿美元之后墨西哥政府为稳定汇市、减轻全球金融风暴冲击所打出的“又一记重拳”。
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