楼市新政一周北京成交量环比增8% - 东方财富网

楼市新政一周北京成交量环比增8%

www.eastmoney.com 2008-12-02 04:40 唐文祺上海证券报

在业内外看来力度尚属“温和”的北京新政,出台一周以来,由于对普通住房界定标准进行了重新调整,市场作用较为明显。记者从北京各家中介了解到,新政实施之后,一周时间以来北京二手房交易量较之上周只是小幅增长了8%,但看房数量却环比上升了30%左右,市场观望气氛已有松动。

　　11月24日,北京市11个部门联合出台了《关于促进北京市房地产市场稳定若干意见》。其中,关于普通住房界定标准的重新调整,成为市场关注焦点。记者采访了北京多家中介门店,据反应,新政出台一周以来,二手房成交量仅比上周增长8%。但客户看房数量却有明显增加,甚至有区域环比上升30%。

　　北京我爱我家中关村店负责人表示,从市场反应来看,近期看房和询问人数有明显增长,观望气氛有缓和。但也有门店负责人认为,普通住宅界定标准的放宽,虽然对于部分高端二手公寓有所盘活,但从市场反应来看,出手购买的人数并不多。“有些客户明确表示,还会等待观望进一步政策。”

　　据了解,此前价格标准中按照土地级别来衡量的规定,现改为以住房总价和所处位置作为界定标准。从数量上来看,此次新政推出之后,大约有30%左右的高端公寓从“非普通住宅”变成了“普通住宅”;从税费上来衡量,随着非普通住宅转为普通住宅,税费相应便可以得到相当大的优惠。

　　据北京我爱我家提供的数据显示,目前北京受新政影响面较为明显的,包括了东北三环、南三环、西三四环、东四五环等区域。“波及的优惠层面还主要是小户型公寓,对于想购买140平方米以上的大面积改善型住房,其作用力并不明显。”我爱我家分析师指出。