招商地产：出售南京金融中心项目 - 东方财富网

招商地产：出售南京金融中心项目

www.eastmoney.com 2008-12-03 08:19 李坤证券时报

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招商地产(000024)日前正式转让旗下子公司股权及南京国际金融中心项目，交易价格为16.25亿元。其中包括股权转让款8.81亿元，债权7.44亿元。此次交易将为招商地产2008年度经营业绩作出较大贡献并带来大额现金流，经初步测算，交易将产生的收益约5亿元。

　　据悉，今年8月招商地产与ARA MANAGER(ASIA DRAGON)PTE LIMITED签署了《股权转让意向书》，就出让招商地产间接持有的富城(中国)有限公司100%股权达成了初步转让意向。

　　12月1日，招商地产间接控制的子公司HEIGHTEN HOLDINGS LIM-ITED与ARA公司管理的ADF PHOENIX IV LIMITED签署了《股份出售和购买协议》，HEIGHTEN将其100%持有的子公司ELITE TRADEIN-VESTMENTS LIMITED的股权连同其子公司南京富城房地产开发有限公司开发的南京国际金融中心整体出售。交易价格为16.25亿元。其中ELITE100%股权转让款为8.81亿元;南京富城债权转让款7.44亿元。

　　据悉，南京国际金融中心位于南京市白下区新街口汉中路1号，其土地使用权期限至2045年4月25日。南京国际金融中心为智能型甲级写字楼(办公+商业)，目前物业已竣工，物业体量为地上主塔楼(51层+屋顶层)及地下一、二层，总建筑面积117882.09平方米，其中总可售面积共计109196.46平方米。

　　受让方ARA为一家在新加坡成立、注册及存续的经营房地产投资的基金管理公司。