招商地产（000024）今日公告，间接控制的子公司HEIGHTEN HOLDINGS LIMITED与ARA管理的ADF PHOENIX IV LIMITED签署协议，HEIGHTEN将其100％持有的子公司ELITE TRADE INVESTMENTS LIMITED股权连同其子公司南京富城房地产开发有限公司开发的南京国际金融中心整体出售，交易价格为16.25亿元，其中ELITE100%股权转让款约为人民币8.81亿元，南京富城债权转让款为7.44亿元。
据悉，ELITE是招商地产子公司瑞嘉投资实业有限公司设立的管理公司，截至今年11月15日，评估前公司资产总额3902.98万元，净资产3902.83万元；评估后公司资产总额87998.84万元，净资产87998.69万元。净资产增值8.41亿元系长期投资增值形成，即其子公司南京富城开发的南京国际金融中心大厦增值。
此次交易的股权转让首期款为交付日支付相当于人民币7.25亿元的港币。股权转让余款1.56亿元和全部债权转让款7.44亿元，自交付日起三年内付清，利息按年利率5.346%计算。或自交付日起满三年，ADF可选择延期最多不超过12个月内支付余款，延长期间利息按年利率13.823%计算，且双方同意最后1年借款期间内计算利息的基数为未偿还借款本金加上该借款在前三年的利息之和。
招商地产称，此次交易将为今年经营业绩作出较大贡献并带来大额现金流，经初步测算，将产生的收益约为5亿元。
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