两天之内，中航地产(000043)一买一卖两家公司股权引起了投资者的关注，有分析指出，中航地产此举的主要意图是贯彻公司以房地产开发为主体的经营策略。
此前曾有分析认为，由于工作量大、手续烦琐，中航地产无法在年内将持有的深圳保安自行车有限公司55%股权顺利转让。对此，中航地产表示，该转让已经运作了一年多，经过多方努力现在顺利完成。
公开资料显示，今年上半年，中航地产自行车业务实现营业收入约3亿元，但仅有营业利润约1443.1万元，毛利率仅为4.63%，与公司的房地产和酒店服务行业差距甚远。广发证券研究员沈爱卿表示，今年上半年，公司的三项费用率创历史新高，达到创记录的23.7%，其中，自行车业务的拖累是费用率上升的主要原因。
长城证券分析师黄清林在接受记者采访时表示：“剥离了自行车业务后，对中航地产营业收入可能会产生一定的影响，但是从利润方面来说，基本上没有影响。从长远来看，公司剥离非主营业务，可以腾出手来专注于主营的房地产业务。同时，营业收入下降但利润却没有什么变化，使得公司的财务状况看上去更好。总的来说，这次的剥离对上市公司的经营肯定是有好处的。”
沈爱卿也认为处于亏损边缘的自行车业务的剥离，不仅有利于提高中航地产的盈利水平，更有利于公司“一体两翼”的战略得到进一步贯彻，资源优势得到进一步集中。
除了出售非主营的自行车业务，中航地产还决定以通过自公司收购深圳中航幕墙工程有限公司100%股权。中航幕墙主要的业务是建筑物外墙的设计、施工，中航地产收购中航幕墙可以使中航地产在产业链上获得进一步的延伸，实现房地产开发业务价值的最大化。
据悉，中航幕墙成立于1984年，注册资本为2080万元。中航幕墙是深圳也是中国最早的建筑幕墙、铝门窗系列产品的国有大型专业制造厂家，是首批获得建设部核准的建筑幕墙专项甲级设计资质的企业。中航幕墙2007年实现营业收入5.32亿元，亏损1314.99万元。
黄清林告诉记者：“中航地产在地产开发过程中，如果幕墙这类工程也能自己做肯定是好的。另外，在地产开发中，增加幕墙工程这块成本也可以在一定程度上达到税收优化的目的。”
| |
意见与建议
沪ICP证：沪B2-20070217 版权所有：东方财富网 