新湖中宝：金融股权收益突出现金流充裕 - 东方财富网
新湖中宝：金融股权收益突出现金流充裕
新湖中宝(进入该股吧，新版行情)今天公布的一季报显示,公司当季实现营业收入5.74亿元,同比增长114.18%;实现利润总额1.13亿元,同比基本持平;实现归属于母公司的净利润1.02亿元;实现每股收益0.04元,与上年同期基本持平。
今年以来,由于可售项目较少,以及看好行业回暖的前景,公司主动对部分稀缺性项目如上海新湖明珠城、新湖香格里拉、新湖果岭等楼盘适当控制了销售进度,销售业绩较为平稳。一季度实现房地产合同销售收入7.7亿元,与去年同期基本持平。
此外,金融股权投资收益成为公司一季度经营的主要亮点。一季度公司实现投资收益1.6亿元,占公司利润总额的141.3%,其中按权益法核算的金融股权投资收益14635万元,占到公司利润总额的128.55%。这表明公司前一阶段对金融股权的投资以及对地产市场的研判和策略的运用是符合实际的。
一季度公司财务收支平衡并有盈余,资金状况良好。3月末,货币资金余额29.9亿元,比年初增加12.38亿元。货币资金/总资产的比例为19.58%;现金/短期还款的比例高达1.06倍,均处在行业的前列。
公司负债结构不断优化,短期偿债压力小。3月末,公司资产负债率为66.17%,比上年末提高2.9个百分点。净负债率70.9%,比上年末下降4.04个百分点。负债总额101亿元,其中预收账款13亿元,占总负债12.87%,剔除预收账款后的实际负债率57.6%。一季度流动比率从1.90下降到1.79,同时长短期贷款的配比更趋于合理,短期偿债风险进一步降低。
现金流方面,由于融资渠道较为畅通,投资收益显现以及销售回笼情况较佳等的综合作用,一季度经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金流量净额均为正值,分别增加2395万元、7510万元和60379万元。充裕的现金流也有助于保障公司发展的资金需求。
同时,公司土地储备充裕、优质,可售项目地价成本低,没有高地价项目,且多数地块属稀缺资源,具有较高的毛利率空间。随着楼市的回暖,公司较为庞大的可售资源以及上海、杭州、沈阳等等高盈利项目将逐步进入销售、结算阶段,并将在经营业绩中得到充分反映。
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