中航地产增发募22亿地产项目投7亿
停牌近一个月后，中航地产(000043)(进入该股吧，新版行情)今日发布资产重组方案，公司拟以8.94元/股的价格向中国航空技术国际控股有限公司 (以下简称中航技)和大股东深圳中航非公开发行不超过2.6亿股，募集资金总额约为22亿元，用于收购深圳中航旗下3个地产项目。
中航国际以现金10亿认购
公告显示，在发行的2.6亿股中，中航技或其控制的一家下属企业以现金10亿元认购不超过1.2亿股;深圳中航以其持有的预估值约为6亿元的深圳市中航华城置业发展有限公司 (以下简称华城置业)100%的股权认购不超过7000万股，以对中航地产的债权6亿元认购不超过7000万股。
公司表示，深圳中航为公司控股股东，中航国际全资子公司，中航国际通过深圳中航间接持有上市公司股份。此次非公开发行，中航技和深圳中航的认购行为构成了关联交易，还须公司股东大会审议批准，并须获得上级国资管理机构的批准。
募集的7亿投资3个地产项目
公告显示，此次增发募集的10亿元现金将分别投入，赣州中航城项目2.2亿，南昌中航国际广场项目1.8亿，昆山中航城二期、三期项目3亿元，余下3亿元将用于补充公司流动资金。
据悉，赣州中航城项目位于赣州城市未来发展的核心区域，可观一线江景。该项目规划建设用地面积3.42万平方米，建成后，将成为集居住、购物、娱乐、餐饮、观光于一体高品质住宅项目。项目竣工结算后，预计可实现销售收入约8.67亿元，税后利润约1.26亿元，项目毛利率约25.77%，税前投资利润率约26.06%。
南昌中航国际广场项目位于南昌市红谷滩北部，是南昌市红谷滩新区的绝佳地段。该项目规划建设用地面积0.85万平方米。公司称，项目竣工结算后，写字楼部分将对外销售，留存酒店和裙楼部分用以出租，预计可实现销售收入约2.53亿元，税后利润约0.5亿元，项目销售毛利率约31.78%，税前投资利润率28.89%。
昆山中航城二期、三期项目位于昆山市城市副中心黄金地段。该项目集住宅、商业、公寓、写字楼等多种物业形态于一体，用地面积8.24万平方米。项目竣工结算后，预计可实现销售收入约12.6亿元，可实现主营业务利润约1.2亿元，税后利润约0.9亿元，项目销售毛利率约18.6%，税前投资利润率11.7%。
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