ST兴业：大洲启动整体上市 “还原”房企 - 东方财富网

ST兴业：大洲启动整体上市 “还原”房企

www.eastmoney.com 2009-06-26 06:09 阮晓琴上海证券报

注：为提高实战参考价值，以上图片动态行情实时生成，便于观测该股最新表现。

　　停牌一个月的ST兴业(进入该股吧，新版行情)今天披露了重大资产重组预案,通过二级市场举牌入主的“大洲系”迅速启动了整体上市程序。

　　ST兴业今天披露说,公司董事会决定以不低于6.98元/股的价格定向发行不超过18600万股股份,用以购买厦门滨江房地产开发有限公司100%股权、厦门双润投资管理有限公司100%股权、厦门大洲物业经营管理有限公司100%股权以及厦门市港中房地产开发有限公司100%股权。据了解,上述资产几乎是大洲旗下全部的房地产资产。也就是说,通过举牌方式入主ST兴业的“大洲系”将借此实现整体上市。

　　从1992年上市以来,由于举牌的资本前前后后已达十几次,ST兴业一直被当作资本玩偶。在被“大洲系”赶下台之前,前任董事长秦少秋仅凭5%不到的持股,将ST兴业长期悬置在没有主业经营的非正常状态下。因而“大洲系”从2008年下半年以来对ST兴业的两次举牌,也一度被不少资深股民误作为又一个资本玩家。此次,“大洲系”在拿下大股东地位两三个月后,即迅速启动资产注入,既是自身资产证券化战略的需要,也不无厘清市场猜疑的考虑。

　　据预案,大洲地产所注资产的账面净值约3.8亿元,而预估的评估值约13亿元,增值率239.5%。据了解,港中房地产名下“丽晶花园”每平方米土地的评估值远远低于相邻地块前不久拍卖出来的“楼板价”。

　　根据相关预测,整体上市完成后,ST兴业盈利能力将显著提高,2011年的每股收益有望达到0.56元。具体说,滨江房地产2009年、2010年和2011年的净利润分别为0元、9169万元和4908万元,港润房地产2009年、2010年和2011年的净利润为0元、0元和15705万元,双润投资2009年、2010年和2011年的净利润为260万元、502万元和528万元,大洲物业2009年、2010年和2011年的净利润为166万元、310万元和310万元。

　　实际控制人陈铁铭承诺,如本次资产重组后,标的公司2009年、2010年及2011年的实际盈利数低于预测数,陈铁铭及其控制的其他企业将以现金方式全额补偿差额部分。